Перечень услуг

 

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации

 

описание

периодичность

результат

Гарантийный срок

Стоимость на ед.

Примечание для выбора

комплексные

Услуги управления

Регулярно в течение срока договора

Поддержание эксплуатационных характеристик здания и стабильной финансовой ситуации клиента

нет

2,07 руб/м2

 

Содержание и ремонт жилья

Регулярно в течение срока договора

Обеспечение надлежащего содержания и поддержание эксплуатационных характеристик здания

нет

В соответствии с индивидуальной сметой на дом

 

Услуги управления по спецпредложению

(управление домами с признаками банкротства, от частных застройщиков)

Регулярно в течение срока договора

Восстановление эксплуатационных характеристик здания и доведение ТСЖ до безубыточного состояния

нет

От 5,0 руб/м2.

Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от сложности задачи

 

отдельные

Консультационные услуги

1 час

Предложение готового решения Заказчику

нет

500 руб./час

Без заключения договора управления

Консультационные услуги по спецпредложению

1 час

Предложение готового решения Заказчику

нет

Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от сложности задачи

Без заключения договора управления

Технология расчета платежей «РЦ-онлайн»

Круглосуточно в течение срока договора

Расчет платежей за ЖКУ. Формирование квитанций со штрих-кодом. Формирование необходимой отчетности

нет

20 руб./в мес. за 1 л/с

По индивидуальному договору с юридическим лицом

 

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

 

Общие:

  • Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  • Освещение помещений общего пользования;
  • Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
  • Соблюдение мер пожарной безопасности;
  • Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства в соответствии с утвержденной сметой;

 

 А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

  • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации МОП.
  • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения МОП.
  • Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств МОП.
  • Прочистка канализационного лежака.
  • Проверка исправности канализационных вытяжек.
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
  • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
  • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

  • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

  • Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
  • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • Ремонт печей и кухонных очагов.
  • Утепление бойлеров.
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • Замена разбитых стекол окон и дверей МОП.
  • Консервация поливочных систем.
  • Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  • Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

  • Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
  • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
  • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
  • Смена прокладок в водопроводных кранах МОП.
  • Уплотнение сгонов.
  • Прочистка внутренней канализации.
  • Регулировка и ремонт трехходового крана.
  • Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
  • Укрепление трубопроводов.
  • Проверка канализационных вытяжек.
  • Мелкий ремонт изоляции.
  • Проветривание колодцев.
  • Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
  • Устранение мелких неисправностей электропроводки.
  • Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей МОП.

Д. Прочие работы:

  • Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  • То же вентиляции.
  • Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  • Подготовка зданий к праздникам.
  • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  • Удаление с крыш снега и наледей.
  • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  • Уборка и очистка придомовой территории.
  • Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
  • Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  • Удаление мусора из здания и его вывозка.
  • Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

* уточненный перечень приведен в договоре

 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

 

  • выдача собственникам необходимых справок и выписок;
  • заверение копий документов;
  • учет собственников помещений в многоквартирном доме;
  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
  • контроль параметров поставляемых коммунальных услуг
  • составление актов недопоставки услуг
  • снятие показаний общедомовых приборов учета
  • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания;
  • организация охраны имущества по решению общего собрания;
  • иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

 

 

 

Thursday the 15th. Joomla 2.5 Templates Designed by Joomla Templates Free. Сreated by Hamster Disign
Copyright 2012

©